Chambres d'hôtes à vendre dans le Périgord Noir 12 km de Sarlat

Chambres d'hôtes à vendre Dordogne - Aquitaine

Chambres d'hôtes et table d'hôte dans le Périgord Noir entre Sarlat, Lascaux et Rocamadour

Chambres d'hôtes et table d'hôte dans le Périgord Noir entre Sarlat, Lascaux et Rocamadour

L'activité

3 millions de visiteurs par an, chambres louées souvent d'une année sur l'autre, 5 mois de location complète, 3 mois à 50 % et le reste de l'année suivant les demandes.
Nous sommes proches de la  retraite et il faut penser à un changement de vie, mais nous vivons toute l'année avec l'activité de nos chambre d'hôtes.

La propriété

Propriété de presque 8 hectares, comprenant 1 maison en pierre en L, une autre maison le tout autour d'un jardin avec arbres centenaires, le reste est composé de 2 grands prés, de taillis et de deux truffières, dont l'une avec 150 chênes verts truffiers.
Nous nous trouvons à 12 km à l'est de Sarlat.

Les chambres et table d'hôtes

La partie chambre d'hôte est composée de 5 chambres, 4 de 20 m² environ avec salle d'eau et wc séparés, lit de 180 x 200, penderie, double exposition ouest est, et 1 autre de 70 m² composée de 2 chambres séparées par une porte avec salle d'eau et wc séparés, 2 lits de 180 x 200 et un canapé.
Toutes les chambres sont en rez de chaussée et donnent sur le jardin avec terrasse indépendante.

La partie table d'hôte est composée d'une grande salle de réception de 50 m2 et d'une cuisine semi pro avec piano professionnel et table en inox de 25 m2.

Bien-être et loisirs

La partie détente est composée d'une grande piscine chauffée de 12 m x 6 avec rideau électrique, liner et hydraulique neufs, avec 1 terrasse de chaque côté qui donne sur une superbe vallée. Un spa thérapeutique est aussi à disposition, 5 places et plus de 100 jets de massage. Un terrain de boules, et une pièce de 50 M² où se trouvent billard, baby foot, ping pong, appareils de musculation. Un garage et un local piscine de 50 m² sont aussi présents.

Partie privée

La partie privée est composée d'un appartement avec salon, chambre et salle d'eau le tout ouvert. Une autre chambre avec salle d'eau est aussi au même niveau que la partie privée.

L'ensemble faisant environ 300 m².

La partie chauffage est assurée par une pompe à chaleur qui fournit également l'eau chaude.

Le chiffre d'affaire est en constante progression, et les réservations se font dès janvier.

L'affaire est vendue avec 2 sites internets, le spa, les lits, les tonnelles extérieures, enfin tout ce qui fait fonctionner les chambres. Possibilité aussi de créer un espace détente qui permettrait d'attirer les clients l'hiver.

La partie truffière permet aussi de faire des we découvertes truffes, et assure un excellent rapport.

Prix de vente : 650 000 euros net vendeur.

Tel : 06 73 40 57 21
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Spa des Chambres d'hôtes et table d'hôte dans le Périgord Noir entre Sarlat, Lascaux et Rocamadour

Piscine des Chambres d'hôtes et table d'hôte dans le Périgord Noir entre Sarlat, Lascaux et Rocamadour

Tonnelle dans le jardin des Chambres d'hôtes et table d'hôte dans le Périgord Noir entre Sarlat, Lascaux et Rocamadour

Chambre d'hôtes et table d'hôte dans le Périgord Noir entre Sarlat, Lascaux et Rocamadour

Une des Chambres d'hôtes dans le Périgord Noir entre Sarlat, Lascaux et Rocamadour