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Gîte et chambres d'hôtes à vendre à St Martin-d'Arrossa, Pyrénées-Atlantiques

Gîte et chambres d'hôtes à vendre Pyrénées-Atlantiques - Aquitaine

Maison d'habitation incluant 2 appartements + un gite / chambre d'hôtes de 6 chambres réaménageable

C'est une maison mitoyenne par un côté sans copropriété.
Nous vendons la totalité de notre côté, soit surface total au sol 280m² dont 260m² loi Carrez répartis en 3 niveaux.
Il y a 300m² de terrain maison et garage inclus, dont 80m² de terrasse devant et dans les 40m² derrière + 360m² de terrain a 180m de la maison.

La maison inclus

• 1 appartement T2 d'environ 50m² au rez-de-chaussée avec accès extérieur et jardinet indépendant. Orienté au Sud et Ouest
  Poêle a granulés 8kw + prise pour radiateur électrique
  Prévoir travaux de rénovation
• 1 loft d'environ 40m² (hors sous pente), au 2eme étage, accès par l'intérieur de la maison.
  2 radiateurs électriques a inertie
  Meubles dressing et bibliothèque fixes
• 6 chambres supplémentaires

Au rez-de-chaussée (en plus de l'appartement) salon / salle a manger / cuisine 40m²
Terrasse en jardin à l'entrée de la maison
Terrasse bétonnée avec BBQ sur le côté Ouest

Au 1er étage les 6 chambres indépendantes
Dont 4 avec salle d'eau privative
1 point d'eau (lavabo) dans une des deux chambres restantes
1 salle d'eau dans le couloir pour les 2 chambres avec WC séparés
Espace rangement et 2 cumulus 200l acheté en 2019
Radiateurs dans toutes les chambres + poêle à granulés 10kw dans le couloir/salon les desservant

L'activité chambre d'hôtes est en cours, les annonces sont maintenues mais nous bloquons le calendrier à partir de Novembre pour la vente
Un transfert de la communication au nouveau propriétaire est possible, vous trouverez la maison sur Google, Airbnb, Booking...

Sur le terrain non attenant à la maison, abris de jardin de 9m² environ et arrivée d'eau avec compteur privé.

Les travaux réalisés au cours des 6 dernières années
avec factures d'artisans

• Les portes et fenêtres double vitrage
• 80% de l'électricité
• Réfection entière de la toiture avec changement des tuiles et isolation de 30cm en ouate de cellulose
• Pose de 3 grands velux avec volets roulant électrique
• L'arrivée de gaz pour 2 cuisines avec bouteilles a l'extérieur

Par nous même

• 80% de la plomberie
• L'isolation entre les pièces intérieures et les étages
• Cabanon sur le terrain
• Travaux de finition a prévoir

Électricité
Tableau de disjoncteur indépendant par étage

Eau
Vannes d'arrivée d'eau pour chaque étage et vannes spécifiques pour chaque chambre.
Robinet d'eau pour la terrasse et le jardinet privatif
Évier extérieur sur la terrasse bétonnée

Garage de 20m² environ avec buanderie
Arrivée d'eau, évacuation et tableau de disjoncteur indépendant

Prix de vente du bien : 549 000 euros

Téléphone : 06 19 44 52 32
Courriel : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

Site internet : http://www.etxearrosa.fr