Propriété avec gîte à vendre à Montesquieu-des-Albères en Pyrénées-Orientales

Propriété avec gîte à vendre Pyrénées-Orientales - Languedoc-Roussillon

MAISON + GITE À VENDRE PRÈS DE COLLIOURE DANS LES PYRÉNÉES ORIENTALES

Ancienne maison vigneronne entièrement rénovée + Gîte sur plus de 950 m2 de jardin clos à Montesquieu-des-Albères, région hautement touristique des Pyrénées Orientales. Situation à 20 mn de l’Espagne et 15 mn des plages d’Argelès et Collioure et du centre ville de Perpignan.

L’ensemble se compose de 2 maisons indépendantes mitoyennes en parfait état pouvant être rassemblées pour constituer une seule maison d’hôtes si nécessaire.

Première maison 3 faces 200 m2 : 5 chambres

• Rez de chaussée :
  séjour avec cuisine 46 m2, wc, bureau ou chambre.
  Ouverts sur un agréable patio : chambre avec lavabo wc, salle d'eau, pièce avec sauna-hammam, buanderie,
  et une pièce actuellement atelier d’artiste n° 1 pouvant être transformée facilement en deuxième grande chambre.
• Etage 1 :
  Véranda , salon séjour avec coin cuisine, chambre.
• Etage 2 : salle d'eau wc, 2 chambres, buanderie.

Gîte 2 faces 100 m2 : 5 à 7 couchages

• Rez de chaussée :
  pièce de type studio avec coin cuisine et salle d'eau - wc, pièce de rangement,
  atelier d’artiste n° 2 pouvant facilement être transformé en séjour ou chambre supplémentaire.
• Etage 1 : terrasse, cuisine salon séjour, salle de bain wc.
• Etage 2 : mezzanine, 2 chambres climatisées.

Garage et appentis attenants aux deux maisons.

Expositions plein sud - vue sur la montagne des Albères. Terrasses agréables en toutes saisons.
Terrain piscinable.

De nombreuses possibilités pour cet ensemble de par sa grande surface habitable et sa situation privilégiée dans le secteur très recherchée des Albères, à 10 mn de l’autoroute A9, et de tous commerces et services.

Le gîte classé 3 étoiles, de bon rendement est actuellement ouvert à la location toute l’année pour 3/4 places mais on peut facilement augmenter la capacité d’accueil et la rentabilité.

Proximité immédiate de chemins de randonnée dans le massif des Albères et de la voie verte velo européenne EV8. Arrêt de bus desservant le département.

Présence d’un puits alimentant l’ arrosage automatique enterré en profondeur.

Chauffage : maison principale : poêle Jotul bûches, radiateurs électriques. Gîte : chauffage central chaudière fuel + climatisation réversible.

Nous pouvons vous accompagner dans le démarrage de votre activité si la location de gîtes est une nouvelle expérience pour vous.

DPE : D - GES : B

Prix de vente du bien : 570 000 euros 

Téléphone : 06 85 74 41 99
Courriel : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

Site internet : https://gitemarimont.com