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Chambres d'hôtes à vendre Gard - Languedoc-Roussillon

Sur les hauteurs de Villeneuve- Lez- Avignon (face à Avignon), une maison lumineuse de 207 m² et une annexe de 90 m² située sur un terrain de 1.220 m² entièrement clos de murs et arboré (grand cèdre, chênes, pins, oliviers, prunier,...), au calme dans impasse privée, mais proche commodités, écoles, collège, lycée et arrêt de bus.
15mn gare tgv et A9.

• Une piscine en dur de 10x5 , liner de 2014, avec robot et bâche d'été et bâche d'hiver.
• Parking sécurisé pour 6 voitures et portail motorisé. Eclairage jardin.
• Bar paillote de 2x3 m avec comptoir en zinc, évier, électricité.
• Appentis en dur de 3x5 m.
• Un grand grenier dans la villa avec dalle béton pour rangement.
• Local technique en dur.
• Prise GreenUp pour voiture électrique.
• Terrain de boules, potager récupérateur d'eau, arrosage automatique 4 zones.
• Pompe A Chaleur Panasonic de 2021.

La maison est séparée en 2 bâtiments :

D'une part une villa construction traditionnelle en excellent état de 1965 de 207 m2 sur 2 niveaux avec son entrée indépendante, fenêtres et portes double vitrage.

• Au rez de chaussée :
  3 suites parentales,
  bureau/kitchenette,
  buanderie,
  salle de petit déjeuner.
• A l'étage :
  cuisine 13m2 sur balcon ouest 6m2 avec store,
  double salon avec climatisation réversible et cheminée avec insert cheminée avec répartiteur de chaleur donnant sur terrasse sud de 34 m2 avec store électrique télécommandé et sécurité vent,
  2 chambres, grands placards, salle de bain et douche et dressing.

D'autre part, une maison neuve (2013, décennale) 90 m2 de plain pied constituée de 2 chambres familiales avec chacune salle d'eau et wc séparés.

Exploitées en chambres d'hôtes jusqu'en 2019. Possibilité de transformation en 2 gîtes avec alimentations électricité et eaux et évacuation pour 2 kitchenettes prévues.

Capacité d'accueil actuelle des chambres d'hôtes : 15 personnes

Consommations énergétiques : C et GES : B

Site web : http://www.lavigneetlolivier.com/
Page facebook : https://www.facebook.com/LaVigneetLOlivier?ref=hl
Page tripadvisor : http://www.tripadvisor.fr/Hotel_Review-g196611-d3576696-Reviews-La_Vigne_et_L_Olivier_B_B-Villeneuve_les_Avignon_Gard_Languedoc_Roussillon.html

DPE : C
Prix de vente du bien : 650 000 euros

Téléphone : 06 86 21 35 31
Courriel : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.