Chambres d'hôtes à vendre à Rochefort en Charente-Maritime

Chambres d'hôtes à vendre Charente-Maritime - Poitou-Charentes

Grande demeure rochefortaise avec chambres d’hôtes
Bel ensemble architectural réparti en 12 pièces spacieuses sur 370 m2 et 3 niveaux qui comportent de nombreux éléments décoratifs d'origine : parquets à chevrons, cheminées en marbre, boiseries, moulures et vitraux, escalier en pierre et fer forgé.

Chambres d'hôtes à vendre à Rochefort en Charente-Maritime

Vous serez séduit par cet authentique hôtel particulier du 19ème siècle situé dans une rue calme en plein cœur historique de Rochefort. Il se trouve à proximité de tous les commerces, écoles, marchés, gare, et loisirs. 

 Les pièces principales qui ne nécessitent pas de travaux allient authenticité et confort et offrent de belles surfaces :

  • Partie privative de 265 m2 : salle à manger, salon, 3 chambres, 2 salles de bains, office, cuisine, lingerie et dressing. 
  • Partie professionnelle de 105 m2 : 3 chambres, 3 salles de bains, salon-bibliothèque, kitchenette

Une véranda lumineuse donne sur un patio arboré et un petit jardin de ville bien exposé, clos de murs et entièrement orné de plantes méditerranéennes sur une surface de 320 m2.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de 2 chauffe-eau et de double vitrage. Et pour le rangement, vous y trouverez de nombreux placards, un grenier de 57 m2, une grande cave carrelée de 80 m2 et une cave à vin.

GES E 53 - Classe énergie D 229

L’activité est actuellement centrée sur 2 grandes chambres et 1 suite familiale avec sanitaires privatifs et la maison réserve un salon-bibliothèque ainsi qu’une kitchenette aux hôtes. Cette belle demeure est idéale et organisée pour l’activité de chambres d'hôtes qui existe depuis 15 ans et se réalise tout au long de l’année. 

La ville de Rochefort est au cœur d’une région très touristique et bénéficie d’un accès rapide à La Rochelle, Saintes et Royan, à une demi-heure de route, et se situe à un quart d’heure de l’océan.

La maison d’hôtes bénéficie d’un bon référencement auprès de divers partenaires français et anglais, réalise un chiffre d’affaires intéressant et possède un réel potentiel de développement : 4ème et 5ème chambres possibles, adhésion aux plateformes de réservation en ligne. 

La maison peut être vendue avec les moyens d’exploitation, à savoir reprise du mobilier des chambres et salon d’hôtes, linge de lit et de toilette, vaisselle du petit déjeuner et site internet. Elle peut être habitée sans travaux, est disponible immédiatement.

Prix net vendeur : 720 000 €. 

Premier contact par téléphone au 05 46 89 72 55. Dossier financier (chiffre d’affaires et différentes charges d’exploitation) transmis après une première visite. 

Chambres d'hôtes à vendre à Rochefort en Charente-Maritime

Salle à manger des Chambres d'hôtes à vendre à Rochefort en Charente-Maritime

Salon des Chambres d'hôtes à vendre à Rochefort en Charente-Maritime

Cuisine des Chambres d'hôtes à vendre à Rochefort en Charente-Maritime

Une des Chambres d'hôtes à vendre à Rochefort en Charente-Maritime